Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Une maison d'habitation à vendre, achevée en 2022, située à Brécé (35 530), commune rattachée à Rennes Métropole. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine attenante aménagée/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 346 668 € | 35 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 119 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 158 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRECE
|
325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRECE
|
318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRECE
|
318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRECE
|
318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRECE
|
318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRECE
|
318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRECE
|
310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERVON SUR VILAINE
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVON SUR VILAINE
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVON SUR VILAINE
|
336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRECE
|
337 165 € | 3 181 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |