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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Terrain à vendre viabilisé de 400m² en lotissement à Brécé, commune de Rennes Métropole. Profitez de toutes les commodités et de la proximité direct pour Rennes. Un conseiller vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 312 816 € | 32 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 108 184 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 142 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECE
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290 713 € | 3 060 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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300 768 € | 3 200 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 SERVON SUR VILAINE
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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272 220 € | 3 025 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |