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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un logement de 3 pièces. Ce bien est composé comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 2 chambres à couche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRECE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRECE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 990 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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199 120 € | 3 111 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYAL SUR VILAINE
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198 100 € | 3 095 € | 64 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Clos De La Hache | 160 513 € | 81 m² | 1 982 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Clos De La Hache | 193 900 € | 64 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Paliere | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Destiers | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Des Destiers | 191 150 € | 64 m² | 2 987 € |