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L'Etude Chezy Notaires vous propose :Une belle Maison de type 5 à BRÉCÉ sur un terrain de plus de 380m².Située dans un environnement calme, proche des commerces des écoles et des t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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324 880 € | 3 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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340 925 € | 3 515 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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297 780 € | 2 863 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De Normandie | 225 800 € | 80 m² | 2 823 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Du Ruisseau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |