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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine 5 pièces - 113 m² - Brécé (2021) - Terrain 450 m² - Exposition Sud À Brécé, dans un environnement agréable et recherché, cette maison récente de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECE
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332 000 € | 2 388 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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332 000 € | 2 388 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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333 890 € | 2 473 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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333 890 € | 2 473 € | 135 m² | 6 | Voir |
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333 890 € | 2 473 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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340 925 € | 2 623 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 19/08/2024 | 14 All Du Champ De L'aire | 304 300 € | 105 m² | 2 898 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Du Languedoc | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |
| 03/05/2024 | 3 All Du Champ De L'aire | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Grande Champagne | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Destiers | 292 500 € | 92 m² | 3 179 € |