283 900 €
T6
135 m²
BREBIERES
62117
+7%
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 900 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BREBIERES (62117)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 225 €
Prix net vendeur
271 675 €
Frais de notaire
+20 459 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 359 €
Capital à emprunter
304 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
17 820 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREBIERES ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Che Du Pont Coupe | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue De La Chapelle | 236 800 € | 130 m² | 1 822 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Jean Perrin | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |
| 01/07/2024 | 15b Rue Du Gen De Gaulle | 273 000 € | 161 m² | 1 696 € |
| 14/05/2024 | 45 Rue Du Bourg | 103 820 € | 115 m² | 903 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue De La Clef Des Champs | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |
| 25/10/2023 | 113 Rue De Lambres | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 19/10/2023 | 16 Av Du Huit Mai | 258 000 € | 138 m² | 1 870 € |
| 16/08/2023 | 32 Rue Leon Blum | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 26/07/2023 | 59 Rue De La Clef Des Champs | 347 650 € | 147 m² | 2 365 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 182 550 € | 150 m² | 1 217 € |
| 23/06/2023 | 25 Rue George Sand | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 05/06/2023 | 6 Av Du Groupe Lorraine | 171 000 € | 112 m² | 1 527 € |
| 15/05/2023 | 44 Rue Aristide Desobry | 281 630 € | 120 m² | 2 347 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Des Chats | 83 000 € | 110 m² | 755 € |