313 421 €
T5
135 m²
BREAUTE
76110
Retirée
+24%
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 421 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 135 m²
BREAUTE (76110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 421 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 497 €
Prix net vendeur
299 924 €
Frais de notaire
+22 397 €
Émoluments
3 352 €
Droits & taxes
17 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 818 €
Capital à emprunter
335 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 34 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
17 820 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREAUTE ↗ +1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREAUTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SAUVEUR D EMALLEVILLE
|
313 500 € | 2 357 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR D EMALLEVILLE
|
313 500 € | 2 357 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORNAMBUSC
|
311 922 € | 2 311 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
316 500 € | 2 473 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
316 500 € | 2 473 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREAUTE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREAUTE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 GODERVILLE
|
319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREAUTE
|
319 900 € | 2 161 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREAUTE
|
319 900 € | 2 161 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREAUTE
|
319 990 € | 2 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEC DE MORTAGNE
|
328 500 € | 2 147 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEC DE MORTAGNE
|
328 500 € | 2 147 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEC DE MORTAGNE
|
328 500 € | 2 147 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEC DE MORTAGNE
|
328 500 € | 2 147 € | 153 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 12 Rue Du Prieure | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 02/12/2024 | 901 Rte De La Voie Romaine | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Jean Foubert | 366 500 € | 161 m² | 2 276 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue Du Prieure | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |