316 500 €
T5
128 m²
GODERVILLE
76110
+16%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
GODERVILLE (76110)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 629 €
Prix net vendeur
302 871 €
Frais de notaire
+22 599 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 099 €
Capital à emprunter
339 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
16 896 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GODERVILLE ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GODERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAUTE
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319 900 € | 2 161 € | 148 m² | 6 | Voir |
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319 900 € | 2 161 € | 148 m² | 6 | Voir |
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319 990 € | 2 162 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BORNAMBUSC
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311 922 € | 2 311 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GODERVILLE
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T6 GODERVILLE
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322 000 € | 2 706 € | 119 m² | 6 | Voir |
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322 000 € | 2 706 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GODERVILLE
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309 000 € | 2 597 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GODERVILLE
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309 000 € | 2 597 € | 119 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 249 Imp Du Hameau De Versailles | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 19/03/2025 | 983 Basse Rue De Cretot | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Claude Monet | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Saint Jacques | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue De La Poste | 199 750 € | 115 m² | 1 737 € |
| 03/05/2024 | 22 Rue De La Poste | 207 350 € | 110 m² | 1 885 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Pluviers | 239 000 € | 122 m² | 1 959 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Raoul Dufy | 254 000 € | 131 m² | 1 939 € |
| 31/03/2023 | 421 Le Hameau Martin | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |