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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Dans le cadre enchanteur de Bréal-sous-Montfort, un terrain exceptionnel de 2196m² est actuellement en vente. Ce vaste espace offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui rêvent d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 97 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREAL SOUS MONTFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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375 120 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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370 350 € | 3 112 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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386 712 € | 3 045 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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386 712 € | 3 045 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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359 490 € | 3 099 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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349 650 € | 2 690 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 12/05/2025 | 1100 Rue Des Cyclades | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 07/03/2025 | 23ter Rue De Goven | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Cornouillers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 10/01/2025 | 2 Sq Du Luxembourg | 330 300 € | 120 m² | 2 753 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L Ancienne Gare | 215 451 € | 87 m² | 2 476 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl Saint Malo | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 4 Sq Des Hetres | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Coquelicots | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/10/2024 | 16 Sq James Watt | 267 000 € | 97 m² | 2 753 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Des Artisans | 245 600 € | 95 m² | 2 585 € |
| 23/09/2024 | 17 Ctr Des Roseaux | 275 100 € | 101 m² | 2 724 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Beziers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |