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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
A BREAL-SOUS-MONTFORT sur un terrain de 453 m², MAISONS ELIAN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 126.21 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS ELIAN vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREAL SOUS MONTFORT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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378 000 € | 2 408 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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395 200 € | 3 137 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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398 240 € | 3 404 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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335 680 € | 2 194 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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335 335 € | 2 560 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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325 994 € | 2 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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319 990 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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314 990 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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314 990 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 285 Rue De Plelan | 342 500 € | 129 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 11 All Elise Deroche | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/05/2025 | 3 Sq Des Hetres | 301 950 € | 103 m² | 2 932 € |
| 16/04/2025 | 13 Sq Louis Bleriot | 392 000 € | 108 m² | 3 630 € |
| 19/03/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Du Portugal | 349 000 € | 134 m² | 2 604 € |
| 14/03/2025 | 9 Le Fougeray | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Tulipiers | 417 100 € | 148 m² | 2 818 € |
| 07/03/2025 | 23ter Rue De Goven | 362 500 € | 120 m² | 3 021 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Cornouillers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue D Italie | 291 000 € | 133 m² | 2 188 € |
| 10/01/2025 | 2 Sq Du Luxembourg | 330 300 € | 120 m² | 2 753 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Aulnes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Mordelles | 386 400 € | 145 m² | 2 665 € |
| 16/12/2024 | 7 All Des Calvilles | 340 200 € | 130 m² | 2 617 € |