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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Sylvie Mazabrey vous propose, dans un environnement paisible, à 15 minutes de Bray-Sur -Seine, cette charmante maison des années 1900 entièrement rénovée.Au rez-de-chaussée : une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 235 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAY SUR SEINE
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148 500 € | 1 100 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAY SUR SEINE
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX LES BRAY
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144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAY SUR SEINE
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159 000 € | 1 053 € | 151 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 95 Rue Nicolle Bernard | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 17/10/2025 | 8 Che Du Chateau Frileux | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/10/2025 | 314 Rue Eugene Penancier | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 29/08/2025 | 1 All Des Hirondelles | 224 000 € | 126 m² | 1 778 € |
| 02/05/2025 | 243 Rue Eugene Penancier | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 28/03/2025 | 220 Rue Du Tripot | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Rondelet | 256 700 € | 110 m² | 2 334 € |
| 27/07/2024 | 154 Rue D Henrien | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/06/2024 | 4 Rue Des Taupins | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 23/11/2023 | 37 Rue Eugene Penancier | 274 871 € | 110 m² | 2 499 € |
| 16/10/2023 | 46 Rue Du Docteur Schweitzer | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 11/05/2023 | 70 Rue Rondelet | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |