Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
77 - Région BRAY SUR SEINE, à 5 mn à pied de toutes les commodités et écoles, sur 904 m² de jardin clos, MAISON rétro en pierres, sur sous-sol total, indépendante, spacieuse, à rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 70 251 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX LES BRAY
|
144 000 € | 1 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 243 Rue Eugene Penancier | 194 000 € | 125 m² | 1 552 € |
| 28/03/2025 | 220 Rue Du Tripot | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Du Docteur Schweitzer | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 11/12/2024 | 28 Rue Rondelet | 256 700 € | 110 m² | 2 334 € |
| 27/07/2024 | 154 Rue D Henrien | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/06/2024 | 4 Rue Des Taupins | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 23/11/2023 | 37 Rue Eugene Penancier | 274 871 € | 110 m² | 2 499 € |
| 16/10/2023 | 46 Rue Du Docteur Schweitzer | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 11/05/2023 | 70 Rue Rondelet | 295 000 € | 147 m² | 2 007 € |