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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
AppartementBRAX - Limitrophe LEGUEVIN. Nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² orienté ouest situé au dernier étage (premier) d'une résidence sécurisée c...
3 Route de Léguevin 31490 Brax
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRAX
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T3 LEGUEVIN
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T3 LEGUEVIN
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T3 BRAX
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAX
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGUEVIN
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156 000 € | 2 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGUEVIN
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156 000 € | 2 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAX
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177 650 € | 2 651 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAX
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177 650 € | 2 651 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGUEVIN
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LEGUEVIN
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/01/2024 | 3 Rue Andre Fontes | 170 780 € | 65 m² | 2 627 € |
| 19/04/2023 | 1 Av Du Chateau D Eau | 160 500 € | 64 m² | 2 508 € |