Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À vendre – Maison T4 de plain-pied rénovée à Brax (31490) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1967 et entièrement rénovée en 2024, située dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAX ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRAX
|
328 000 € | 3 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAX
|
328 000 € | 3 094 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
328 741 € | 3 255 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRAX
|
330 000 € | 2 519 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRAX
|
330 000 € | 2 519 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEGUEVIN
|
325 654 € | 3 101 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LEGUEVIN
|
324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRAX
|
322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAX
|
322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAX
|
322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRAX
|
317 000 € | 2 830 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
339 100 € | 3 169 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
339 100 € | 3 169 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue Antoine De Saint Exupery | 261 640 € | 92 m² | 2 844 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jacqueline Auriol | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jacqueline Auriol | 296 550 € | 96 m² | 3 089 € |
| 13/12/2024 | 6 Rte De Leguevin | 528 750 € | 110 m² | 4 807 € |
| 04/11/2024 | 2 Pas Henri Guillaumet | 265 850 € | 91 m² | 2 921 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De Bordevieille | 296 000 € | 103 m² | 2 874 € |
| 30/09/2024 | 6 Che De Quillet | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 30/09/2024 | 6 Che De Quillet | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Clocheton | 301 115 € | 99 m² | 3 042 € |
| 18/06/2024 | 7 Imp Elisa Deroche | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Lilas | 253 300 € | 91 m² | 2 784 € |
| 17/01/2024 | 1 Av De La Gare | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Anna Marly | 248 550 € | 89 m² | 2 793 € |
| 23/10/2023 | 8b Che Des Taillades | 341 200 € | 111 m² | 3 074 € |