66 704 €
T1
20 m²
BRASLES
02400
N/A
vs marché
3 335
€/m²
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Créer un compte gratuit66 704 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BRASLES (02400) • Brasles
Copropriété
158 lots
Jardin
DPE
E
287 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans une chambre d'EHPAD gérée avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 704 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 364 €
Prix net vendeur
62 340 €
Frais de notaire
+6 102 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 806 €
Capital à emprunter
72 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
2 640 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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