67 184 €
T1
20 m²
BRASLES
02400
N/A
vs marché
3 359
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BRASLES (02400)
Caractéristiques en cours de récupération
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À BRASLES - LES MILLÉSIMES - EMEISInvestir dans un appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 184 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 395 €
Prix net vendeur
62 789 €
Frais de notaire
+6 132 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 316 €
Capital à emprunter
73 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 24 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
2 640 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian