279 136 €
T5
110 m²
BRASLES
02400
+28%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 136 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BRASLES (02400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 136 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 020 €
Prix net vendeur
267 116 €
Frais de notaire
+20 146 €
Émoluments
3 037 €
Droits & taxes
15 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 282 €
Capital à emprunter
299 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 520 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRASLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 93 Av De Chateau Thierry | 174 500 € | 121 m² | 1 442 € |
| 13/05/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 18/04/2025 | 27 Lot Les Grands Pres | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 01/03/2025 | 77d Av De Chateau Thierry | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Aristide Briand | 93 000 € | 89 m² | 1 045 € |
| 09/10/2024 | 36ter Rue Jean Jaures | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 22/08/2024 | 52b Av De Chateau Thierry | 231 500 € | 97 m² | 2 387 € |
| 16/07/2024 | 1b Rte Des Chopinettes | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De La Folie L'abbe | 334 400 € | 105 m² | 3 185 € |
| 21/10/2023 | 1b Rte Des Chopinettes | 81 400 € | 125 m² | 651 € |
| 04/08/2023 | 11 Rte Des Chopinettes | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |