285 000 €
T5
142 m²
BRANGES
71500
+29%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
BRANGES (71500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
18 744 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANGES ↘ -14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOUHANS
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T5 LOUHANS
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUHANS
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T8 SORNAY
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275 000 € | 1 647 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 SORNAY
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275 000 € | 1 647 € | 167 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 850 Rte De Saint Vincent | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 20/12/2024 | 940 Rue Du Ladre | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |
| 06/12/2024 | 365 Rte De Dijon | 137 000 € | 169 m² | 811 € |
| 08/11/2024 | 510 Rue Du Temple | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 04/11/2024 | 600b Rte Des Vernets | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 30/09/2024 | 680 Rue De La Tuilerie | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 19/09/2024 | 155 Rue De L'eglise | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Vernay | 247 000 € | 129 m² | 1 915 € |
| 28/08/2024 | 175 Rue Du Petit Ladre | 225 000 € | 157 m² | 1 433 € |
| 09/08/2024 | 615 Rte Des Vernets | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 02/02/2024 | 365 Rte De Dijon | 112 000 € | 169 m² | 663 € |
| 15/12/2023 | 225 Rue De Beaumont | 113 000 € | 119 m² | 950 € |
| 30/10/2023 | 1145 Rte De Juif | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 18/09/2023 | 615 Rue Des Marosses | 88 000 € | 150 m² | 587 € |
| 02/06/2023 | 445 Rue Des Cadolles | 238 250 € | 149 m² | 1 599 € |