239 500 €
T5
122 m²
BRANGES
71500
+26%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
BRANGES (71500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
16 104 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANGES ↘ -14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
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228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUHANS
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212 600 € | 1 552 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUHANS
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212 000 € | 1 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 115 Rte De Juif | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 29/04/2025 | 695 Rue Des Marosses | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 03/04/2025 | 805 Rue Des Marosses | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 03/03/2025 | 850 Rte De Saint Vincent | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 04/02/2025 | 25 All Des Roseaux | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 20/12/2024 | 940 Rue Du Ladre | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |
| 18/12/2024 | 460 Rue De Charmont | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 10/12/2024 | 105 Rue Des Boulays | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 10/12/2024 | 105 Rue Des Boulays | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 21/10/2024 | 985 Rue De Barbete | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 19/09/2024 | 155 Rue De L'eglise | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 16/09/2024 | 645 Rte Du Bourg | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Vernay | 247 000 € | 129 m² | 1 915 € |
| 09/08/2024 | 615 Rte Des Vernets | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 16/04/2024 | 1255 Rte Du Bourg | 36 000 € | 100 m² | 360 € |