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142 000 €
Bien 65 m²
BRANGES 71500
N/A vs marché
2 185 €/m²

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142 000

Bien • 3 pièces • 65 m²

BRANGES (71500) • Branges
Construction 1994
Calme Jardin Garage
DPE D 209 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

Située dans une impasse, dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1994, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent avoir leur ...

100 Impasse des Bouleaux 71500 Branges

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 142 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 762 €
Prix net vendeur 135 238 €
Frais de notaire +11 102 €
Émoluments 1 773 €
Droits & taxes 7 979 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 153 102 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 153 102 €
Capital à emprunter 153 102 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 830 €/mois 5 545 €/mois 153 720 € 15 929 € 3,15%
15 ans 972 €/mois 2 945 €/mois 174 960 € 37 169 € 3,30%
20 ans 792 €/mois 2 400 €/mois 190 080 € 52 289 € 3,40%
25 ans 686 €/mois 2 079 €/mois 205 800 € 68 009 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
8 580 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aMXh0 Actuel
142 000 € -
#aHPd6
142 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).