142 000 €
T3
65 m²
BRANGES
71500
+29%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
BRANGES (71500) • Châteaurenaud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
8 580 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRANGES ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 1 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LOUHANS
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 SORNAY
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132 500 € | 1 893 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4595 Rte De Montret | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 10/04/2025 | 245 Rte Du Bourg | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 07/02/2025 | 70 Imp Des Tamaris | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 23/12/2024 | 1065 Rte Du Bourg | 72 800 € | 55 m² | 1 324 € |
| 09/12/2024 | 685 Rte De Juif | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 04/10/2024 | 695 Rue De Galbrand | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/07/2024 | 1450 Rte Du Bourg | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 21/06/2024 | 395 Rue Du Ladre | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 05/06/2024 | 85 Imp Des Cypres | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 15/05/2024 | 350 Rte Des Sables | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 11/04/2024 | 770 Rte Des Liets | 29 000 € | 82 m² | 354 € |
| 20/03/2024 | 155 Rue Des Cours Bethy | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 05/02/2024 | 10 Rte Du Bourg | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 09/01/2024 | 15 Imp Du Chatelet | 189 720 € | 80 m² | 2 372 € |
| 01/12/2023 | 140 Lot Des Marosses | 191 000 € | 70 m² | 2 729 € |