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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située à quelques pas du centre-ville de Bram, cette élégante maison individuelle de 1930 allie parfaitement le caractère de l'ancien au confort moderne. Elle conviendra aussi bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAM ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAM
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLESISCLE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLESISCLE
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 7 Rue De La Gare | 24 000 € | 77 m² | 312 € |
| 20/06/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 03/04/2025 | 34b Av Notre Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/03/2025 | 7ter Rue Des Fleurs | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 18/12/2024 | 25 Buzerens | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue De La Paix | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Guynemer | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 12/09/2024 | 61 Rue Du Chanoine Andrieu | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue De La Liberte | 79 000 € | 96 m² | 823 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Alazais Razeire | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Richelieu | 136 630 € | 105 m² | 1 301 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 59 000 € | 79 m² | 747 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Des Jardiniers | 53 000 € | 92 m² | 576 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Bourges | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |