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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Exclusivité : Située dans le bourg de Brains, à proximité immédiate des commodités à pied, maison de plain-pied non mitoyenne comprenant entrée séparée, séjour double avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAINS ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAINS
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358 870 € | 3 386 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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358 870 € | 3 386 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAINS
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364 900 € | 3 146 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUAYE
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346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAYE
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346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUAYE
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343 417 € | 3 039 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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384 500 € | 3 343 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Beau Soleil | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |
| 24/09/2024 | 5000 Rue Du Pressoir | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Plessis | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 13b La Villabeau | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 21/08/2024 | 9 La Barbotiniere | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 19/08/2024 | Rue Des Pres | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 15/03/2024 | 3b Rue Des Clos Mats | 338 000 € | 125 m² | 2 704 € |
| 29/02/2024 | 8b Rue De La Mairie | 226 000 € | 109 m² | 2 073 € |
| 20/12/2023 | 3a Rue Jules Verne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 08/12/2023 | 5606 Le Plessis | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 374 000 € | 108 m² | 3 463 € |
| 10/11/2023 | 5392 La Pilaudiere | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Des Mares | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue Des Pres | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Michel Strogoff | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |