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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
VENDU - Maison de Plain-Pied dans le centre de Brains offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée aménagée ouverture su...
Brains
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRAINS
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAINS
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T6 BRAINS
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349 900 € | 2 430 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAINS
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349 900 € | 2 430 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAINS
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349 900 € | 2 447 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUAYE
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346 200 € | 2 934 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUAYE
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 9 Rue De La Mairie | 233 100 € | 131 m² | 1 779 € |
| 24/09/2024 | 5000 Rue Du Pressoir | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Plessis | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 13b La Villabeau | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 21/08/2024 | 9 La Barbotiniere | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 15/03/2024 | 3b Rue Des Clos Mats | 338 000 € | 125 m² | 2 704 € |
| 29/02/2024 | 8b Rue De La Mairie | 226 000 € | 109 m² | 2 073 € |
| 20/12/2023 | 3a Rue Jules Verne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 08/12/2023 | 5606 Le Plessis | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 374 000 € | 108 m² | 3 463 € |
| 10/11/2023 | 5392 La Pilaudiere | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Des Mares | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue Des Pres | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 21/06/2023 | 14 Rue Michel Strogoff | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 30/05/2023 | 15 La Barbotiniere | 314 650 € | 100 m² | 3 147 € |