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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Sud Ardèche : 07230 Payzac Maison au calme avec vue & piscine Très bien située à 8 min de Lablachére, agrémentée d'un très bel espace piscine avec cuisine d'été, cette villa de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAHIC ↗ +4.1% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES VANS
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VANS
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 LES VANS
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAHIC
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MALBOSC
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAHIC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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294 000 € | 3 000 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MALBOSC
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284 000 € | 2 757 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6a Imp Des Resurgences | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 29/10/2025 | 837 Che De Granzon | 306 770 € | 100 m² | 3 068 € |
| 15/10/2025 | 443 Che Les Armas Le Bas | 392 000 € | 118 m² | 3 322 € |
| 18/07/2025 | 705 Rte De Naves | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 17/07/2025 | 71 Che De La Transhumance | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 15/07/2025 | 316 Av General De Gaulle | 191 663 € | 122 m² | 1 571 € |
| 17/06/2025 | 16 Rte De Chambonas | 277 500 € | 107 m² | 2 593 € |
| 07/04/2025 | 17 Av Des Droits De L'homme | 227 450 € | 84 m² | 2 708 € |
| 08/11/2024 | 439 Rte Du Roussillon | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 236 Imp Du Relais | 371 350 € | 100 m² | 3 714 € |
| 16/09/2024 | 64 Che Des Conchettes | 422 750 € | 122 m² | 3 465 € |
| 22/08/2024 | 969 Che Du Haut Gras | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 25/06/2024 | 6203 Lot Lou Sourel | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue De La Berche | 315 400 € | 90 m² | 3 504 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Terrasses | 234 400 € | 99 m² | 2 368 € |