284 000 €
T5
103 m²
MALBOSC
07140
+5%
vs marché
2 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
MALBOSC (07140) • Malbosc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
13 596 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES VANS
|
278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAFIGERE
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALBOSC
|
295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBONAS
|
265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBONAS
|
265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBONAS
|
265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBONAS
|
265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5047 Malbosc | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/10/2025 | 5074b Escoussoux | 264 065 € | 100 m² | 2 641 € |
| 27/06/2025 | 5281 La Lauziere | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 06/05/2024 | 5073b La Chaze | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |