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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À vendre, agréable appartement en duplex d'environ 65 m² situé au troisième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRAHIC ↘ -23.2% sur 8 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES VANS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAHIC
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BRAHIC
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rue Jacqueline De Borne | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Du Cancel | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Bourgades | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/12/2024 | 999 Rte De Champfagou | 164 300 € | 55 m² | 2 987 € |
| 18/10/2024 | 140 Che De Champvert | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Calade | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 02/05/2024 | 4 Pl Leopold Ollier | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 23/04/2024 | Le Roussillon | 127 500 € | 54 m² | 2 361 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Du Marche | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/08/2023 | 999 Rte De Champfagou | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |
| 28/06/2023 | 21 Pl Henri Thibon | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 10/05/2023 | 90 Rte De Champfagou | 192 800 € | 66 m² | 2 921 € |