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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Exclusivité : 07140Les Vans proche centre ville, appartement de plain pied avec terrasse.Idéalement situé, dans une copropriété parfaitement tenue, cet appartement de 60 m² se comp...
170 Chemin de la Grande Vigne 07190 Saint-Sauveur-de-Montagut
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRAHIC ↘ -23.2% sur 8 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES VANS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAHIC
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BRAHIC
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124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rue Jacqueline De Borne | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Du Cancel | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Bourgades | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/12/2024 | 999 Rte De Champfagou | 164 300 € | 55 m² | 2 987 € |
| 18/10/2024 | 140 Che De Champvert | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Calade | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 02/05/2024 | 4 Pl Leopold Ollier | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 23/04/2024 | Le Roussillon | 127 500 € | 54 m² | 2 361 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Du Marche | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/08/2023 | 999 Rte De Champfagou | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |
| 28/06/2023 | 21 Pl Henri Thibon | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 10/05/2023 | 90 Rte De Champfagou | 192 800 € | 66 m² | 2 921 € |