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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Agnes PORTAL vous propose ce bien : En position dominante sur un terrain de 2280 m² parfaitement aménagé, cette maison en ossature bois de 52 m², construite en 2021, offre une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAHIC ↘ -22.4% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES VANS
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAHIC
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 LES VANS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 All Des Oliviers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 24/04/2025 | 999 Rte De Champfagou | 62 000 € | 32 m² | 1 938 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue De La Berche | 613 000 € | 60 m² | 10 217 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Porte De L Oie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 08/03/2024 | 418 Mte Du Pradal | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 05/01/2024 | 999 Rte De Champfagou | 55 770 € | 33 m² | 1 690 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue De La Fabrerie | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 06/07/2023 | 999 Rte De Champfagou | 52 400 € | 36 m² | 1 456 € |
| 02/06/2023 | 5793b Le Grisel | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 17/05/2023 | 857 Rte De Paiolive | 238 180 € | 60 m² | 3 970 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Du Temple | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 27/03/2023 | 1437 Che De L'estrade | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |