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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Pour investisseur ou pour une résidence principale. A Bracieux (10 mn de Chambord) , dans une résidence séniors sécurisée, maison de 78 m² comprenant une entrée avec un placard, un...
115 Rue des Terres de Goland 41250 Bracieux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEO8u Actuel
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172 500 € | - |
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#aEboH
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172 500 € | - |
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#aKaJH
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174 075 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 156 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 156 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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T3 BRACIEUX
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRACIEUX
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 075 € | 2 232 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 075 € | 2 232 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 075 € | 2 232 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACIEUX
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174 075 € | 2 232 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 07/02/2025 | 20 Av De Cheverny | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 02/01/2025 | 371 Rue Du Chateau D Eau | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 7b Rte De Chambord | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Des Garennes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun | 164 300 € | 61 m² | 2 693 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/07/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 23/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 22/05/2024 | 21 Imp De La Sabliere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 13/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 600 € | 94 m² | 1 762 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Ecureuils | 127 650 € | 83 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |