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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison récente 4 pièces – 90 m² – Piscine – Secteur privilégié à BRACHDécouvrez cette charmante maison de 2020, composée d’une entrée séjour cuisine aménagée d’environ 42 m², 3cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACH ↘ -4.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |
| 08/08/2023 | 1 Lot Lou Bruca | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |