337 520 €
T5
148 m²
BOVES
80440
-0%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 520 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
BOVES (80440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 534 €
Prix net vendeur
322 986 €
Frais de notaire
+23 979 €
Émoluments
3 573 €
Droits & taxes
19 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 499 €
Capital à emprunter
361 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 37 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 87 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 123 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
19 536 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVES ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22 Rue Manasses Barbier | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 13/06/2024 | 65 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Gentelles | 383 040 € | 138 m² | 2 776 € |
| 21/12/2023 | 5 Imp Des Alouettes | 306 000 € | 125 m² | 2 448 € |
| 30/11/2023 | 10 Imp Des Coquelicots | 350 700 € | 123 m² | 2 851 € |
| 30/10/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 254 600 € | 129 m² | 1 974 € |
| 30/10/2023 | 1a Ham Des Aiguilleres | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Coccinelles | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue Des Libellules | 462 100 € | 142 m² | 3 254 € |
| 17/04/2023 | 1 Rte De Sains | 82 500 € | 121 m² | 682 € |
| 07/04/2023 | 4 Imp Des Alouettes | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |