308 688 €
T7
145 m²
BOVES
80440
-2%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 688 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
BOVES (80440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 293 €
Prix net vendeur
295 395 €
Frais de notaire
+22 086 €
Émoluments
3 308 €
Droits & taxes
17 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 774 €
Capital à emprunter
330 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 50 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 112 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 146 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
19 140 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOVES
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308 688 € | 2 129 € | 145 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 22 Rue Manasses Barbier | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 13/06/2024 | 65 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De Gentelles | 383 040 € | 138 m² | 2 776 € |
| 21/12/2023 | 5 Imp Des Alouettes | 306 000 € | 125 m² | 2 448 € |
| 30/11/2023 | 10 Imp Des Coquelicots | 350 700 € | 123 m² | 2 851 € |
| 30/10/2023 | 87 Rue Victor Hugo | 254 600 € | 129 m² | 1 974 € |
| 30/10/2023 | 1a Ham Des Aiguilleres | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Coccinelles | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 27/09/2023 | 4 Che De La Gendarmerie | 304 450 € | 116 m² | 2 625 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue Des Libellules | 462 100 € | 142 m² | 3 254 € |
| 17/04/2023 | 1 Rte De Sains | 82 500 € | 121 m² | 682 € |
| 07/04/2023 | 4 Imp Des Alouettes | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |