221 403 €
T5
110 m²
BOVEL
35330
+13%
vs marché
2 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 403 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BOVEL (35330)
Terrain
407 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 403 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 534 €
Prix net vendeur
211 869 €
Frais de notaire
+16 358 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 761 €
Capital à emprunter
237 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
14 520 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVEL ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERNEL
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 MAURE DE BRETAGNE
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209 990 € | 1 750 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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200 895 € | 1 950 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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195 465 € | 1 730 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOVEL
|
194 046 € | 1 780 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPEL
|
189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 La Fosse Aux Loups | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 30/08/2024 | 4 Che Du Pre Du Puits | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 08/09/2023 | 14 La Fosse Aux Loups | 238 600 € | 105 m² | 2 272 € |
| 12/07/2023 | 8 Imp La Prairie | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |