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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Nichée au cœur de la campagne gasconne, cette belle ferme en colombages offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, espace de loisirs, atelier d'artiste). Au ...
Lieu Dit Saint Go 32290 Bouzon-Gellenave
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XHO6 Actuel
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229 000 € | - |
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#9Zh8s
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229 000 € | - |
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#amIUp
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229 000 € | - |
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#aKw28
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229 000 € | - |
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#aO28d
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229 000 € | - |
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#baYXY
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205 000 € | -10,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOUZON GELLENAVE
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205 000 € | 1 139 € | 180 m² | 8 | Voir |
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203 000 € | 1 201 € | 169 m² | 8 | Voir |
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203 000 € | 1 201 € | 169 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 394 Rte De Gellenave | 329 190 € | 150 m² | 2 195 € |
| 19/07/2024 | 245 Chem De Testar | 341 925 € | 208 m² | 1 644 € |
| 06/10/2023 | 412 Rte De Mimort | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 23/06/2023 | 5023 La Castagnere | 120 000 € | 150 m² | 800 € |