545 600 €
T4
195 m²
BOUVRON
44130
+12%
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 600 €
Maison • 4 pièces • 195 m²
BOUVRON (44130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 985 €
Prix net vendeur
524 615 €
Frais de notaire
+37 808 €
Émoluments
5 506 €
Droits & taxes
30 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 408 €
Capital à emprunter
583 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 585 732 € | 60 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 614 280 € | 89 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 141 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 199 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
25 740 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Indice de Tension Immobilière
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