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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Au cœur de la campagne de Bouvron, à seulement 3 km du centre-ville et à 40 minutes de Nantes et de Saint-Nazaire, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 71 m², édifié...
4 le Halliou 44130 Bouvron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUVRON ↗ +23.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUVRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Epinettes | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Olivier | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 06/11/2024 | 14 Av Des Roses | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 05/11/2024 | 5 Imp Du Pre Des Planchettes | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 02/07/2024 | 5000 La Furetais | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 13/06/2024 | 5309 Saint Eloi | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 23/05/2024 | 34 La Cornuais | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 24/04/2024 | 21 Rue De La Gare | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/03/2024 | 5292 Heridelais | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 22/02/2024 | 5b La Coudrais | 251 000 € | 76 m² | 3 303 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue Waldeck Rousseau | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 26/10/2023 | 6 Rte De Quilly | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 20/10/2023 | 6 Rte De Quilly | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 05/10/2023 | 5274 La Cornuais | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |