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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située en sortie d'agglomération à proximité du centre bourg de BOUVRON. Cette maison offre de nombreux atouts et comprend une ...
2 le Champ Fleury 44130 Bouvron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUVRON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUVRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE GAVRE
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191 227 € | 2 304 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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197 890 € | 2 827 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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199 800 € | 2 437 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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176 550 € | 2 418 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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201 609 € | 2 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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201 609 € | 2 618 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GAVRE
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201 947 € | 2 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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202 875 € | 2 568 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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171 227 € | 2 063 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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171 227 € | 2 063 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUVRON
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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165 975 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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165 916 € | 2 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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162 258 € | 2 135 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Epinettes | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Olivier | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 06/11/2024 | 14 Av Des Roses | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 13/06/2024 | 5309 Saint Eloi | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 23/05/2024 | 34 La Cornuais | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 24/04/2024 | 21 Rue De La Gare | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/03/2024 | 5292 Heridelais | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 22/02/2024 | 5b La Coudrais | 251 000 € | 76 m² | 3 303 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue Waldeck Rousseau | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 05/10/2023 | 5274 La Cornuais | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 20/09/2023 | 47 Rue Louis Guihot | 179 100 € | 86 m² | 2 083 € |
| 31/08/2023 | 3 Av Du Gen De Gaulle | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 18/07/2023 | 5602 Paribou | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 17/05/2023 | 8 Av Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 16/05/2023 | 5755 L Hotel Furet | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |