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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique maison familiale située à Boutigny-sur-Essonne, ( à 50 kms au sud de Paris, entre la Ferté-Alais et Milly-La-Forêt ), offrant un cadre de...
5 Résidence du Croc-martin 91820 Boutigny-sur-Essonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE ↗ +2.1% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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369 900 € | 2 516 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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T8 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 VAYRES SUR ESSONNE
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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355 400 € | 2 672 € | 133 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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323 950 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8b Rue De Marchais | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Charles Baudoin | 330 500 € | 137 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Des Bois | 348 400 € | 113 m² | 3 083 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Ferte Alais | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 22/10/2024 | 8 Res Les Audigers | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De Marchais | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Des Grouettes | 16 500 € | 149 m² | 111 € |
| 07/02/2024 | 40 Rue Du Tartinois | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Ferte Alais | 477 007 € | 129 m² | 3 698 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue Des Provencheres | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 11/10/2023 | 34 Rue Des Grandes Vallees | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue De Maisse | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 28/06/2023 | 3 Che De Montatou | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 17/05/2023 | 19b Rue Des Grouettes | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 07/04/2023 | 8 Che Des Sablons Rouges | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |