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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE, EN EXCLUSIVITÉ : Située à Boutigny-sur-Essonne, cette charmante maison non-mitoyenne, vivable de plain-pied, de 138m² environ, sur un terrain clôturé de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8b Rue De Marchais | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Charles Baudoin | 330 500 € | 137 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Des Bois | 348 400 € | 113 m² | 3 083 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Ferte Alais | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 22/10/2024 | 8 Res Les Audigers | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De Marchais | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Des Grouettes | 16 500 € | 149 m² | 111 € |
| 07/02/2024 | 40 Rue Du Tartinois | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Ferte Alais | 477 007 € | 129 m² | 3 698 € |
| 07/12/2023 | 24 Rue Des Provencheres | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 11/10/2023 | 34 Rue Des Grandes Vallees | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue De Maisse | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 28/06/2023 | 3 Che De Montatou | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 17/05/2023 | 19b Rue Des Grouettes | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 07/04/2023 | 8 Che Des Sablons Rouges | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |