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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Idéal pour une activité de pension, d'élevage canin , cette propriété est située entre Aumale et Formerie. La maison de plain pied comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTAVENT ↘ -12.4% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FORMERIE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 FORMERIE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNOY CUILLERE
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNOY CUILLERE
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNOY CUILLERE
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158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 FORMERIE
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137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 FORMERIE
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137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTAVENT
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137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 All De La Victoire | 162 500 € | 113 m² | 1 438 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Vingt Huit Octobre | 142 480 € | 95 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Flaque | 322 400 € | 115 m² | 2 803 € |
| 07/05/2024 | 18 Rue Marceau Micheneau | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 03/01/2024 | 12 Rue Leon Lemetayer | 209 945 € | 107 m² | 1 962 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue De La Flaque | 296 400 € | 105 m² | 2 823 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue Dornat | 39 000 € | 100 m² | 390 € |