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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 354 m²
Exceptionnel! Située à Saint Georges sur Cher à 4 km de Montrichard, cette maison ancienne rénovée de 354m² était anciennement exploitée en maison + 2 gites. Elle dispose de 8 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 583 968 € | 60 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 612 360 € | 88 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T13 ST GEORGES SUR CHER
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T13 BOURRE
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545 000 € | 1 557 € | 350 m² | 13 | Voir |
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T13 CHISSAY EN TOURAINE
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530 250 € | 1 515 € | 350 m² | 13 | Voir |
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T13 THENAY
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530 250 € | 1 515 € | 350 m² | 13 | Voir |
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T13 THENAY
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530 250 € | 1 515 € | 350 m² | 13 | Voir |
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T13 PONTLEVOY
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530 000 € | 1 514 € | 350 m² | 13 | Voir |
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T13 BOURRE
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565 000 € | 1 642 € | 344 m² | 13 | Voir |
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T13 MONTRICHARD
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565 000 € | 1 642 € | 344 m² | 13 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 283 à 424 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 34 Rue De Tours | 275 000 € | 331 m² | 831 € |