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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
À Montrichard, venez découvrir cette maison lumineuse située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville ! Édifiée sur un sous-sol total avec garage, elle propose une entré...
7 Rue de la Vieille Chaussée 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOURRE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5D3e Actuel
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129 900 € | - |
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#aQuZo
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129 900 € | - |
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#b9MJG
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129 900 € | - |
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#b2Vdk
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129 900 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURRE
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129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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129 727 € | 1 730 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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134 969 € | 1 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURRE
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122 912 € | 1 463 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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137 186 € | 1 759 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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137 981 € | 1 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRE
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGE
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118 800 € | 1 277 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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118 800 € | 1 277 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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118 800 € | 1 277 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURRE
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112 000 € | 1 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURRE
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112 000 € | 1 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue Des 4 Freres Fronteau | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De Blois | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Des Platanes | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Du Preche | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Gazometre | 80 590 € | 74 m² | 1 089 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 27/12/2024 | 9016 Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/12/2024 | 47 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 89 600 € | 63 m² | 1 422 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Des Religieuses | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 17/10/2024 | 5b Rue Du Clos Rimbault | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Vieille De Blois | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |