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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Exclusivité Maison authentique près de Montrichard !À deux pas du centre-bourg, charmante maison ancienne pleine de caractère, avec cour et terrain en coteau, complétée par une pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGE ↗ +37.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 9 Rte De La Varenne | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Du Pernas | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/07/2024 | 4 Rte Du Pernas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/06/2024 | 17 Rte De La Chaumine | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 11/03/2024 | 4 Rte Du Perrin | 243 800 € | 85 m² | 2 868 € |
| 31/07/2023 | 14 Rte Du Chateau | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue De L'eglise | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |