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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A 2km du centre ville de Montrichard, cette maison ancienne en tuffeau et ses dépendances est à vendre.La maison de 95m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50m² comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 240 940 €/mois | 730 121 €/mois | 20 238 960 € | 2 097 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 176 857 €/mois | 535 930 €/mois | 21 222 840 € | 3 081 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 127 917 €/mois | 387 627 €/mois | 23 025 060 € | 4 883 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 104 285 €/mois | 316 015 €/mois | 25 028 400 € | 6 886 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 90 336 €/mois | 273 745 €/mois | 27 100 800 € | 8 959 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BOURRE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Des Platanes | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 9016 Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Vieille De Blois | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 19/09/2024 | 10 Che Du Chene Vert | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Des Demeures De La Tour | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/08/2024 | 27 Rue Des Bois | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Eltville | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 20/06/2024 | 66 Rue De Blois | 133 460 € | 77 m² | 1 733 € |