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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison semi-troglodyte avec cour plein sudSituée sur la commune de Bourré, charmante maison semi-troglodyte avec vue sur le Cher, offrant : Au rdc, une entrée desservant un salon a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRICHARD
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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152 524 € | 1 525 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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152 757 € | 1 317 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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157 477 € | 1 591 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Des Platanes | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 27/12/2024 | 9016 Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 19/09/2024 | 10 Che Du Chene Vert | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Des Demeures De La Tour | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/08/2024 | 27 Rue Des Bois | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue D Amboise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |