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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Montrichard, proche commerces, commodités, écoles, nous vous proposons cet appartement situé dans une résidence récente et sécurisée. En parfait état et joliment meublé il dispose ...
Rue des Lievreries 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURRE ↘ -16.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOURRE
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85 000 € | 2 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Av Eltville | 38 978 € | 23 m² | 1 695 € |
| 27/03/2025 | 10 Av Eltville | 55 642 € | 46 m² | 1 210 € |
| 22/01/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 18/11/2024 | 7 Che Haut Des Lievreries | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 38 000 € | 44 m² | 864 € |
| 16/09/2024 | 10 Av Eltville | 47 297 € | 23 m² | 2 056 € |
| 06/08/2024 | 7 Av Eltville | 21 648 € | 23 m² | 941 € |
| 23/07/2024 | 11 Av Eltville | 10 712 € | 23 m² | 466 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Eltville | 28 146 € | 23 m² | 1 224 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Eltville | 68 000 € | 23 m² | 2 957 € |
| 24/04/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 57 000 € | 37 m² | 1 541 € |
| 12/04/2024 | 8 Av Eltville | 11 821 € | 23 m² | 514 € |
| 29/03/2024 | 9 Av Eltville | 27 896 € | 23 m² | 1 213 € |