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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Situé à Montrichard Val de Cher (41400), cet appartement au rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Cher, au cœur de la ville. Climatisé et équipé de la fibre, il combine p...
17 Rue Victor Hugo 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURRE ↘ -16.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOURRE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 24/04/2025 | 45 Rue Nationale | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 27/03/2025 | 10 Av Eltville | 55 642 € | 46 m² | 1 210 € |
| 22/01/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 18/11/2024 | 7 Che Haut Des Lievreries | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 38 000 € | 44 m² | 864 € |
| 24/04/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 57 000 € | 37 m² | 1 541 € |
| 29/03/2024 | 10 Av Eltville | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 27/03/2024 | 53 Rue Nationale | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 154 380 € | 40 m² | 3 860 € |
| 02/11/2023 | 10 Av Eltville | 46 477 € | 47 m² | 989 € |
| 22/09/2023 | 8 Av Eltville | 37 642 € | 41 m² | 918 € |