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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Montrichard. En centre ville à pieds de tous commerces, cet appartement situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété est à vendre. L'appartement de 54.9m² ( 65.43 au sol...
17 Rue Victor Hugo 41400 Montrichard Val de Cher
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 166 618 €/mois | 504 903 €/mois | 13 995 912 € | 1 450 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 122 303 €/mois | 370 615 €/mois | 14 676 360 € | 2 130 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 88 459 €/mois | 268 058 €/mois | 15 922 620 € | 3 377 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 72 116 €/mois | 218 533 €/mois | 17 307 840 € | 4 762 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 62 470 €/mois | 189 303 €/mois | 18 741 000 € | 6 195 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURRE ↘ -16.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAC81 Actuel
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13 086 921 € | - |
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#atyQA
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13 086 921 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 27/03/2025 | 10 Av Eltville | 55 642 € | 46 m² | 1 210 € |
| 22/01/2025 | 7 Che Haut Des Lievreries | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 18/11/2024 | 7 Che Haut Des Lievreries | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Porte Chanvre | 38 000 € | 44 m² | 864 € |
| 24/04/2024 | 7 Chem Haut Des Lievreries | 57 000 € | 37 m² | 1 541 € |
| 29/03/2024 | 10 Av Eltville | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 27/03/2024 | 53 Rue Nationale | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 154 380 € | 40 m² | 3 860 € |
| 02/11/2023 | 10 Av Eltville | 46 477 € | 47 m² | 989 € |
| 22/09/2023 | 8 Av Eltville | 37 642 € | 41 m² | 918 € |