126 900 €
T4
90 m²
BOUROGNE
90140
-18%
vs marché
1 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 900 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BOUROGNE (90140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 043 €
Prix net vendeur
120 857 €
Frais de notaire
+10 115 €
Émoluments
1 635 €
Droits & taxes
7 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 015 €
Capital à emprunter
137 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
11 880 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUROGNE ↘ -4.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUROGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUROGNE
|
128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 8 Rue Lablotier | 181 450 € | 93 m² | 1 951 € |
| 17/07/2024 | 10 All Des Vignerons | 212 600 € | 106 m² | 2 006 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Du Paquis | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 18/06/2024 | 10 Rue Bizet | 139 000 € | 94 m² | 1 479 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue Bizet | 153 300 € | 94 m² | 1 631 € |
| 25/01/2024 | 17 Rue De Charmois | 238 575 € | 102 m² | 2 339 € |
| 03/05/2023 | 7 All Des Vignerons | 265 050 € | 110 m² | 2 410 € |